Постановка на кадастровый учет

Постановка на кадастровый учет позволяет документально зафиксировать хозяйственное, правовое и природное положение недвижимого имущества. Она осуществляется местными органами при регистрации

на объект права собственности.

На кадастровый учет ставятся наряду с земельными участками нежилые помещения, отдельные квартиры и многоквартирные дома.

Что представляет собой кадастровый учет

Постановка на кадастровый учет носит обязательный характер. Она предоставляет юридический статус любому имуществу (участку земли, зданию, квартире), позволяя использовать объект в гражданском обороте. Определить право собственности на недвижимость невозможно, если сведения по нему не внесены в реестр. Следовательно, любые операции с такими объектами считаются незаконными.

Процедуру учета проводят также с целью переоценки инвентаризационной стоимости имущества (устанавливает БТИ) на рыночную (кадастровую), которая существенно выше.

Необходимая документация

В Кадастровую палату (Росреестр) подаются:

• заполненное заявление установленного образца;

• договор, обосновывающий наличие у заявителя прав собственности (аренда, купля-продажа, наследование, пожизненное наследуемое владение);

• паспорт владельца участка;

• межевой план участка;

• технический паспорт участка;

• квитанция оплаты госпошлины;

• геодезический план участка.

Сотрудником Кадастровой палаты должна быть выдана расписка с описью принятых документов и точным указанием даты предполагаемой выдачи кадастрового паспорта. Длительность процедуры около 20 дней. Обратившись в ООО «Земдело», постановка на учет будет выполнена не только квалифицированно, но и в кратчайшие сроки.

Причины отказа в кадастровом учете

Госорганы могут отказаться выполнять процедуру по причинам:

• несоответствия документации установленным нормам (неправильное заполнение и оформление, недостоверность данных, неполный комплект);

• подача заявления неуполномоченным лицом;

• нарушения законодательных земельных норм (незаконный выдел доли объекта, неправомерное образование участка и пр.);

• наличие противоречивых фактов (предоставленные заявителем сведения отличаются от кадастровых);

• истечение сроков постановки на учет;

• отсутствие прохода или подъезда к участку;

• пересечение участком границ населенного пункта, муниципального образования или другого участка;

• образование участка землями различных категорий;

• несоответствие допустимым размерам земельного участка.

Избежать всех указанных проблем помогут специалисты ООО «Земдело». Мы выполним полный спектр работ относительно постановки на кадастровый учет вашего объекта на высоком уровне по доступным ценам!